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不動産活用は決して
一つではありません

居住しない、利用しない不動産はどうするのがよいでしょうか？　それは、売却か賃貸かの2通りで、そこから収益を得ることを考えるのがよいと言えるでしょう。では不動産活用にはどのような方法があるのでしょうか。こちらでは、不動産売却、賃貸という2本柱を軸に、それぞれ具体的にはどんな方法があるのかを見ていきます。なお、不動産活用について詳しくお知りになりたい方は旭区、守口市で実績のある「大阪市旭区不動産売却サロン」までお気軽にご相談ください。なお、鶴見区、城東区、東大阪市も対応エリアです。

お持ちの不動産を活用しませんか？

居住していない、するつもりもない住宅、ただ持っているだけの土地──それらは何も生み出していないどころかデメリットだらけ。ではそんな不動産をどうしたらよいのでしょうか。

不動産活用の目的を決めましょう

土地を売却する、貸して収益を得ることで、様々な点でプラスになります。

税金関係を万全にしたい

相続税でまとまった額が出ていく可能性があるなら、親が残した実家や土地を積極的に売却してその収益を支払いに充てるのがよいでしょう。また、固定資産税の支払いに充てるなら実家を賃貸して、そこから家賃収入を得るのが得策。この場合、実家が空き家にならないので家の傷みも緩やかになります。

老後資金をつくりたい

日本人の場合、この先「老後に安定した生活を送るには2,000万円が必要」というニュースが話題になりました。しかし、誰もがこの条件を満たせるわけではないでしょう。例えば、住んでいない家や土地を売却すれば、場合によっては老後資金の多くを賄えるかもしれません。あるいは誰かに賃貸すれば、将来にわたって安定的な家賃収入が得られますが、これも老後資金として有用です。

不動産投資家となって賃貸経営を始める

アパートやマンションなどを購入して、これを多くの方に貸すことができれば安定的な収入が得られます。もちろん、そのためには初期投資に多額の資金が必要になりますが、最初は小規模なところから始めて次第に大がかりな賃貸経営に発展させればよいでしょう。こうなると立派な不動産投資家です。住宅だけでなく駐車場経営なども比較的取り組みやすい賃貸経営の一種です。

受け継いだ土地を上手な活用で残す

親から相続した不動産をどうするかで悩まれる方は少なくありません。しかし、この場合もそこに居住する予定がなければ、積極的に不動産投資を考えたほうがベターです。売却してまとまった現金収入を得たり、これを貸して駐車場経営やコインランドリーやコンビニに貸したりすれば安定的な賃貸収入が得られるようになります。じつは不動産はじつに活用のしがいがある資産なのです。

土地の活用方法はほかにも